Immobilienkauf: Was du versichern musst
Mit dem Immobilienkauf gehen große finanzielle Risiken einher – und neue Versicherungsbedarfe. Die Wohngebäude ist in der Regel schon Bedingung für den Kredit.
Worum geht es?
Bei bestehendem Haus übernimmst du oft die Wohngebäudeversicherung des Vorbesitzers – prüfe sie kritisch oder schließe eine bessere ab. Ein Sonderkündigungsrecht hast du nach Eigentümerwechsel.
MussDiese brauchst du
- Wohngebäudeversicherung
Bei Finanzierung Banken-Auflage; unabhängig davon schützt sie das Haus.
- Hausratversicherung
Zwei separate Verträge – Gebäude und Inhalt.
SollteSehr empfohlen
- Risikolebensversicherung
Restschuld im Todesfall absichern.
- Privathaftpflicht
Inkl. Haus-und-Grundbesitzer-Haftpflicht prüfen.
KannJe nach Situation
- Rechtsschutzversicherung
Wohnungs- und Grundstückseigentümer-Rechtsschutz sinnvoll.
Unsere Tipps
- Sonderkündigungsrecht der übernommenen Wohngebäude nach Kauf prüfen.
- Elementar-Baustein bei Risikolagen Pflicht (Hochwasser, Rückstau).
- Glasversicherung bei großen Fensterflächen prüfen.
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht deckt Verkehrssicherungspflicht – oft in Privathaftpflicht enthalten, bei Vermietung aber separat.
Häufige Fragen
Uebernehme ich die Wohngebäudeversicherung des Vorbesitzers?
Ja, automatisch. Du hast aber Sonderkündigungsrecht und kannst wechseln.
Brauche ich eine separate Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?
Für selbstgenutztes Einfamilienhaus meist in Privathaftpflicht enthalten. Bei vermieteten Objekten separate Police Pflicht.
Was ist mit der Risikolebensversicherung?
Viele Banken verlangen sie nicht mehr zwingend, aber sie schützt die Familie vor Kreditbelastung im Todesfall.
Weitere Lebenslagen
Brauchst du eine persönliche Einschätzung?
Schreib uns, was dich beschäftigt – wir ordnen ein. Unverbindlich.